Description :

Appartement T1 de 43 m² entièrement rénové - LILLE (Vieux-Lille)

Emplacement d'exception et rénovation haut de gamme !

Venez découvrir ce magnifique appartement de 43 m², entièrement rénové avec soin et élégance, situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques du Vieux-Lille.

Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien coup de cœur séduit immédiatement par son agencement optimisé, la modernité de ses équipements et le soin apporté aux finitions.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de standing. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine contemporaine haut de gamme, intégralement équipée avec four, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge et de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Aucun travail n'est à prévoir.

La localisation constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. En plein cœur du secteur historique du Vieux-Lille, vous profiterez du charme des rues pavées, des boutiques, des restaurants et des commerces de proximité au pied de l'immeuble. Situé à quelques minutes à pied seulement des gares Lille Flandres et Lille Europe, il offre un emplacement stratégique pour l'ensemble de vos déplacements. Tout se fait à pied.

Concernant la copropriété, le bien s'inscrit dans un ensemble à taille humaine de 5 lots (dont 4 lots à usage d'habitation), sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 850 € et la taxe foncière est de 750 €. Côté performances énergétiques, le DPE est classé D et le GES B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie situé entre 780 € et 1 090 € (abonnements compris, données 2021-2023).

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial sécurisé, cet appartement clé en main réunit tous les critères recherchés : rénovation de qualité, lumière, volumes et emplacement N°1. Un bien rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Infos :

Étiquettes DPE & GES :