Description :

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 168M² – LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS PLUS DE 20 ANS -
Situé dans les quartiers Solférino / République / Gambetta, belle opportunité d'investissement pour ce local commercial d'environ 150 m², bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un emplacement très passant.
Le local est occupé depuis plus de 20 ans par le même locataire, un véritable atout pour sécuriser son investissement.
Loyer actuel : 1 965 € / mois
À la signature de la vente, un renouvellement de 9 ans sera signé avec le locataire ; le loyer évoluera ensuite à 2 250 € / mois à compter de novembre 2029.
Le local se situe dans un petit immeuble en copropriété de 5 appartements.
Les travaux de copropriété ont déjà été réalisés, permettant d'investir dans un ensemble bénéficiant d'un bon entretien.( Parties communes repeintes et Toiture, façade : RAS ).
Investisseur recherchant un actif commercial occupé, avec un locataire historique et une progression du revenu locatif prévue à moyen terme.
Taxe foncière due par le locataire.
Prix : 335 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Infos :

Surface habitable :	168 m2
SDB :	0
Type de chauffage :	Individuel
Energie :	Electrique
Conso théorique mini :	1546 €/AN
Conso théorique maxi :	1546 €/AN
Année de référence :	2024
Garage :	0
Copropriété :	Oui
Nombre de Lot :	6
Statut du Syndicat :
Charges de Propriété :	0 €
Procédure en cours :	Non
Référence :	murs occupés Lille

Étiquettes DPE & GES :