Description :

À VENDRE - Appartement T2 64m2 à usage mixte (Habitation / Professionnel) -Emplacement d’exception - Rue d’Inkermann

Au cœur d'un secteur particulièrement recherché du centre-ville lillois, découvrez cet appartement Type 2 de caractère situé au rez-de-chaussée d'une copropriété ancienne (avant 1948) à taille humaine.

Bénéficiant d'une double destination (habitation et activité professionnelle), ce bien rare offre une flexibilité idéale pour un projet de vie, un investissement patrimonial de qualité ou l'implantation d'une profession libérale.
Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux au charme authentique, sublimé par d'élégantes moulures au plafond et une niche murale avec miroir intégré apportant profondeur et prestige à l'ensemble. L'espace nuit prend place dans une chambre aménagée en mezzanine, une configuration originale qui permet d'optimiser parfaitement les volumes et de structurer distinctement les espaces de vie. Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un chauffage individuel électrique, cet appartement allie fonctionnalité et cachet de l'ancien.

Idéalement situé rue d’Inkermann, à deux pas des rues commerçantes du centre-ville, des transports et de toutes les commodités du quotidien, l'emplacement permet de profiter pleinement du dynamisme lillois tout en offrant une adresse centrale stratégique pour une activité professionnelle.

Informations :
Copropriété : 9 lots au total (Lot n° 8)
Procédures en cours : Non
Charges de copropriété : 982,72 € / an
Taxe foncière : 806 € / an
Performance énergétique
DPE : Classe D (245 kWh/m²/an)
GES : Classe B (7 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 220 € et 1 700 € / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

Que vous recherchiez votre futur cocon, l'adresse parfaite pour votre activité ou un placement immobilier stratégique, ce bien d'exception réunit tous les atouts qu'il vous faut.
Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous apporter tout renseignement complémentaire et organiser votre visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Infos :

Étiquettes DPE & GES :