Description :

LOCAL COMMERCIAL VENDU OCCUPÉ, ZONE COMMERCIALE PORTE NORD BRUAY-LA-BUISSIÈRE
INVESTISSEMENT COMMERCIAL, 876 m² , LOCATAIRE EN PLACE , 69 685 € HT/HC DE LOYER ANNUEL
nous vous proposons à la vente, sur la commune de Bruay-la-Buissière, au cœur de la très recherchée Zone Commerciale de la Porte Nord, un local commercial d’une surface d’environ 876 m², vendu occupé, offrant une excellente opportunité d’investissement immobilier commercial.
Implanté sur une parcelle de 2 674 m², le bâtiment bénéficie d’un environnement commercial dynamique et d’une localisation stratégique au sein de l’un des principaux pôles commerciaux du secteur.
UN LOCATAIRE EN PLACE
Le local est actuellement occupé par une enseigne régionale de discount, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif.
Le bail a été renouvelé le 1er décembre 2024, avec un loyer annuel de 69 685 €, offrant ainsi une visibilité intéressante sur les revenus générés par l’actif.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface commerciale : 876 m²
Surface de la parcelle : 2 674 m²
Local vendu occupé
Enseigne régionale de discount
Bail renouvelé le 1er décembre 2024
Loyer annuel : 69 685 € HT/HC/AN
10 places de stationnement
Emplacement au sein de la Zone Commerciale de la Porte Nord
secteur commercial bénéficiant d'une forte attractivité
UN INVESTISSEMENT À FORTE VISIBILITÉ
Avec un prix de vente de 890 000 € frais d’agence inclus, cet actif génère actuellement un loyer annuel de 69 685 €, soit un rendement locatif brut d’environ 7,83 %, avant prise en compte des éventuelles charges, fiscalité et frais liés à l'acquisition.
Ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un actif commercial déjà loué, avec un locataire en place et un emplacement commercial reconnu.
Prix de vente : 890 000 € FAI
Pour obtenir davantage d'informations sur le bail, les conditions locatives, les caractéristiques techniques du bâtiment ou organiser une visite, contactez nous.
Une opportunité d’investissement commercial à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Infos :

Surface habitable :	876 m2
SDB :	0
Type de chauffage :	Individuel
Energie :	Climatisation Réversible
Conso théorique mini :	0 €/AN
Conso théorique maxi :	0 €/AN
Année de référence :	0
Garage :	0
Référence :	LOCAL BRUAY

Étiquettes DPE & GES :