Description :

LILLE (59) ,INVESTISSEMENT LOCATIF AU CŒUR DU VIEUX-LILLE
Idéalement situé dans le très recherché Vieux-Lille, ce local commercial de 33 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Il est actuellement loué à un coiffeur-barbier, assurant des revenus locatifs immédiats.
Les atouts de ce bien :
Emplacement premium au cœur du Vieux-Lille.
Local commercial de 33 m².
Bail commercial 3/6/9 signé le 15 juillet 2024, avec échéance au 14 juillet 2033, offrant une visibilité locative à long terme.
Loyer annuel : 13 200 € HT HC, payable trimestriellement.
Bail assujetti à la TVA.
Indexation annuelle du loyer.
Dépôt de garantie de 3 300 €.
Caution solidaire du gérant locataire.
Toutes les charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que l'assurance propriétaire sont intégralement remboursées par le locataire, optimisant ainsi la rentabilité de l'investissement.
Un bien patrimonial de qualité, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un locataire en place et des charges maîtrisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Infos :

Surface habitable :	33 m2
SDB :	0
Type de chauffage :	Individuel
Energie :	Climatisation Réversible
Conso théorique mini :	0 €/AN
Conso théorique maxi :	0 €/AN
Année de référence :	0
Garage :	0
Copropriété :	Oui
Nombre de Lot :	6
Statut du Syndicat :
Charges de Propriété :	1742 €
Procédure en cours :	Non
Référence :	lille danel

Étiquettes DPE & GES :