Description :

LILLE, RUE DES POSTES ,STUDIO À FORT POTENTIEL À MODERNISER , PETITE COPROPRIÉTÉ ,MÉTRO À DEUX PAS
nous vous proposons ce studio situé au deuxiéme étage de 32.26 m², idéalement situé rue des Postes à Lille, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les universités, les commerces et les transports en commun.
Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un bien à valoriser, cet appartement représente une excellente opportunité grâce à son emplacement stratégique et au fort potentiel qu'il offre après quelques travaux de modernisation.
Le logement est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, garantissant un cadre de vie calme et une gestion simplifiée. L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux récents, un véritable avantage pour un futur acquéreur souhaitant investir en toute sérénité.
Les parties communes viennent d'être entièrement repeintes, offrant un environnement propre et soigné dès l'entrée dans l'immeuble. La toiture est très récente, limitant considérablement les dépenses futures sur ce poste essentiel. Enfin, la façade sera prochainement nettoyée, contribuant à valoriser encore davantage l'immeuble et son image.
Autre atout particulièrement recherché : la construction est réalisée en dalle béton, un mode constructif apprécié pour son excellente isolation phonique entre les logements, sa robustesse et sa pérennité.
L'appartement développe une superficie de 32.26 m², permettant d'aménager un véritable espace de vie confortable. Après rénovation, il pourra accueillir une pièce principale lumineuse, un espace cuisine fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau optimisée. Son agencement laisse entrevoir de nombreuses possibilités afin de créer un logement moderne répondant aux attentes actuelles des locataires ou des futurs occupants.
L'emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts. Situé à quelques minutes seulement du métro, vous rejoindrez rapidement le centre de Lille, les gares Lille Flandres et Lille Europe, les pôles universitaires ainsi que les principaux bassins d'emploi de la métropole. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, pharmacies, services et équipements du quotidien sont accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie.
Ce secteur bénéficie d'une forte demande locative, portée par les étudiants, les jeunes actifs et les salariés travaillant sur la métropole lilloise. Après modernisation, ce studio pourra constituer un excellent investissement patrimonial, avec une mise en location rapide grâce à son emplacement privilégié.
Les principaux atouts de ce bien :
Studio de 32.26 m² à fort potentiel
Petite copropriété de seulement 5 lots.
Parties communes entièrement repeintes.
Toiture récente.
Façade prochainement nettoyée.
Construction en dalle béton.
Métro accessible à quelques minutes à pied.
Commerces et services immédiats.
Secteur dynamique et recherché.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Faibles contraintes de copropriété.
Une belle opportunité pour acquérir un bien à personnaliser selon vos envies tout en profitant d'un environnement déjà valorisé par les travaux réalisés sur l'immeuble.
nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de ce studio offrant un excellent potentiel au cœur d'un quartier en constante évolution. Ne tardez pas à venir le découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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