Description :

LILLE , RUE DES POSTES , STUDIO DE 27,52 m² À MODERNISER , PETITE COPROPRIÉTÉ , MÉTRO À PIED ,IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Nous vous proposons de découvrir ce studio de 27,52 m², idéalement situé rue des Postes à Lille, dans un quartier dynamique et particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec le métro, les commerces, les établissements d'enseignement supérieur et le centre-ville.
Que vous recherchiez un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou votre première résidence principale, ce bien constitue une excellente opportunité de valorisation. Son emplacement de qualité, associé aux nombreux travaux déjà réalisés sur l'immeuble, en fait un investissement pérenne offrant un réel potentiel de plus-value.
Le studio prend place dans une petite copropriété de seulement cinq lots, à taille humaine, garantissant des charges maîtrisées et un environnement calme. Ces derniers mois, l'immeuble a bénéficié d'importants travaux d'amélioration qui permettront au futur propriétaire d'investir avec davantage de sérénité.
Les parties communes viennent d'être entièrement repeintes, offrant une entrée accueillante et soignée. La toiture a été récemment refaite, limitant les futurs travaux sur cet élément essentiel du bâtiment. Afin de poursuivre la valorisation de l'immeuble, la façade fera prochainement l'objet d'un nettoyage, améliorant encore son esthétique et son attractivité. Autre point particulièrement apprécié : l'immeuble est construit en dalle béton, un mode constructif reconnu pour sa solidité, sa durabilité et son excellente isolation phonique entre les logements, un véritable avantage pour le confort des occupants.
L'appartement développe une surface de 27,52 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Quelques travaux de modernisation permettront de créer un logement contemporain répondant parfaitement aux attentes actuelles des locataires ou des futurs propriétaires. Son volume permet d'envisager une pièce de vie agréable, un espace cuisine optimisé ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
L'environnement constitue sans conteste l'un de ses plus grands atouts. Le métro est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous les déplacements vers le centre de Lille, les gares Lille-Flandres et Lille-Europe, Eurasanté, Eurastechnologies ainsi que les principaux pôles universitaires et économiques de la métropole. Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, équipements sportifs et services sont accessibles à pied, offrant un confort de vie particulièrement recherché.
Grâce à cette localisation privilégiée, le secteur bénéficie d'une demande locative constante, portée par les étudiants, les jeunes actifs et les salariés de la métropole lilloise. Après rénovation, ce studio pourra générer un excellent rendement locatif tout en constituant un patrimoine de qualité dans une ville où le marché immobilier demeure particulièrement dynamique.
Les atouts du bien :
Studio de 27,52 m².
Appartement à moderniser selon vos envies.
Petite copropriété de seulement 5 lots.
Parties communes entièrement rénovées.
Toiture récente.
Façade prochainement nettoyée.
Construction en dalle béton.
Métro accessible à pied.
Commerces et services immédiats.
Quartier vivant et recherché.
Forte demande locative.
Idéal investissement patrimonial ou premier achat.
Excellent potentiel de valorisation.
Faibles contraintes de copropriété.
Ce bien représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement bénéficiant d'un emplacement stratégique, dans un immeuble déjà valorisé par de récents travaux, tout en conservant un potentiel d'amélioration permettant d'optimiser sa valeur.
Nous restons à votre entière disposition pour vous communiquer l'ensemble des renseignements concernant ce bien et organiser une visite. Une opportunité à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier à Lille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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