Description :

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE D'ARRAS
Investissez dans un actif patrimonial sécurisé bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville d'Arras.
Nous vous proposons ce local commercial de 100 m², vendu occupé par une agence d'intérim reconnue, offrant un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats.
Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial signé le 4 janvier 2019, garantissant une stabilité locative particulièrement recherchée par les investisseurs. Le loyer annuel s'élève à 21 756 € hors charges, assurant une rentabilité attractive tout en bénéficiant de la présence d'un locataire en activité.
Le local dispose d'une surface commerciale fonctionnelle de 100 m², parfaitement adaptée à l'activité exercée. Il bénéficie également d'un parking extérieur privatif, véritable atout en centre-ville, offrant un confort supplémentaire tant pour la clientèle que pour les collaborateurs.
Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques d'Arras, ce bien profite d'un environnement commerçant, d'une excellente visibilité et d'un important passage piéton et automobile. La proximité immédiate des commerces, des administrations, des transports et des stationnements contribue à la pérennité de l'implantation du locataire et à la valorisation du patrimoine.
Les points forts :
Local commercial de 100 m².
Vendu occupé avec revenus locatifs immédiats.
Agence d'intérim en place.
Bail commercial en cours depuis le 4 janvier 2019.
Loyer annuel : 21 756 € hors charges.
Parking extérieur.
Emplacement recherché en plein centre-ville d'Arras.
Investissement patrimonial sécurisé.
Idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité, situé sur un secteur dynamique et bénéficiant d'un locataire installé, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.
Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez nous dés à présent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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