Description :

LOCAL DE 742 M² , EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ANGLE , VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE –,ZONE D'ACTIVITÉ DES CHAMPS À RONCQ
Implantez votre entreprise sur un site bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à cet ensemble immobilier d'activité développant environ 742 m², édifié sur une parcelle de 2 626 m², idéalement situé à l'angle de la rue du Dronckaert et de la rue Norbert Ségard, au cœur de la dynamique Zone d'Activité des Champs.
Profitant d'un important flux quotidien de véhicules, cet emplacement constitue une véritable opportunité pour toute entreprise souhaitant renforcer sa visibilité tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à la frontière belge.
Le bâtiment se compose de plusieurs espaces parfaitement complémentaires :
Un atelier ou bâtiment de production de 150 m², offrant un espace de travail fonctionnel et facilement aménageable selon votre activité.
Une zone de stockage de 450 m², dont 200 m² de mezzanine, permettant d'optimiser les capacités de stockage tout en conservant une excellente circulation des marchandises. Cette configuration conviendra parfaitement aux entreprises artisanales, industrielles, aux activités de logistique légère, aux négociants ou aux sociétés nécessitant d'importantes surfaces de stockage.
147 m² de bureaux, proposant des espaces confortables et lumineux permettant d'accueillir vos équipes administratives, commerciales ou techniques dans d'excellentes conditions.
La parcelle de 2 626 m² représente un véritable atout. Elle offre de nombreuses possibilités de stationnement pour les collaborateurs et la clientèle, et laisse envisager de multiples aménagements extérieurs selon les besoins de votre activité.
Ce bien se distingue par son implantation stratégique, sa visibilité remarquable en angle de rue, ses volumes généreux et sa polyvalence. Il conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant développer son activité qu'à un investisseur recherchant un actif de qualité dans un secteur particulièrement recherché.
Les atouts du bien :
Emplacement premium au sein d'une zone d'activité reconnue.
Très forte visibilité sur un axe à fort passage.
Parcelle de 2 626 m².
742 m² de surfaces exploitables.
Atelier, stockage avec mezzanine et bureaux.
Nombreuses possibilités de stationnement et d'évolution.
Accès rapide aux grands axes routiers et à la Belgique.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre visibilité commerciale, fonctionnalité et potentiel de développement. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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